Les procédures juridiques à suivre lors d’un transfert de propriété

Vendre ou acheter une maison est un processus qui prend du temps. La procédure implique des tas de paperasse, et la documentation doit être classée afin de valider l’action. Un processus impliqué est le transfert d’un acte d’un propriétaire à l’autre. Cette méthode est un moyen efficace de transférer l’accession à la propriété à une autre personne. Il y a diverses raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir transférer la propriété au nom de quelqu’un d’autre. Le plus évident est que vous avez acheté ou vendu une propriété. Mais le besoin peut également survenir dans d’autres situations, telles que le divorce ou le décès. Il existe des procédures juridiques à suivre pour chaque cas de transfert de propriété que nous allons découvrir dans cet article.

Transférer une propriété achetée ou vendue

Lorsque vous achetez ou vendez une propriété, vous devrez suivre le processus de transfert de propriété :

  • Le transfert est le terme légal utilisé pour décrire l’achat et la vente d’une propriété. Vous pouvez gérer vous-même le processus de transfert ou vous pouvez demander à un expert juridique de le faire pour vous. La plupart des gens choisissent d’utiliser un expert juridique en raison des risques associés au transfert de propriété. 
  • Dans les étapes finales du processus de transfert de propriété, l’expert de l’acheteur enregistrera la propriété au nom de l’acheteur dans le registre foncier. Une fois que cela est fait, la propriété a été légalement transférée du vendeur à l’acheteur. 

Transférer une propriété dans le nom d’une personne

Parfois, une propriété appartient à plusieurs personnes, mais vous souhaitez supprimer un nom (ou plusieurs noms) du titre. Cela se produit généralement après un divorce ou une séparation. Cela peut également arriver si des frères et sœurs ou des amis ont acheté une propriété ensemble et si certaines parties souhaitent être libérées de la propriété. Si vous transférez une propriété au nom d’une personne à la suite d’une séparation ou d’un divorce, vous devriez parler à un avocat de la famille. Dans ce cas, vous souhaitiez peut-être revendiquer votre part du bien ou éviter que votre ex revendique une part irraisonnable. Afin de transférer un bien immobilier au nom d’une personne, vous devrez remplir un formulaire « Cession de l’intégralité d’un titre enregistré » et l’envoyer au registre foncier.

Transférer une propriété après le décès

Ce qui arrive à une propriété après le décès du propriétaire dépend de la présence éventuelle de copropriétaires survivants. S’il y a un copropriétaire survivant, il/elle deviendra l’unique propriétaire légale du bien. Cependant, il est toujours nécessaire d’informer le registre foncier et de transférer la propriété au nom unique du propriétaire survivant pour éviter les conflits ultérieurs.

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